1️⃣上課地點: 遠 距 教 學
2️⃣開課日期: 9 月15日(週二)
3️⃣上課時間: 晚上7:00~9:30
4️⃣上課日期:
1.土地開發流程表單 9 月15日
2.土地來源建築法規 9 月29日
3.土地估價利潤分析10月 6 日
4.土地買賣合建契約10月13日
5.興建計劃土地貸款10月20日
6.都市更新流程現況10月21日
7.都更地區條件利益11月 4 日
8.都更計劃權利變換11月11日
9.獎勵容積利潤估算11月18日
10.都更執行成果範例11月25日
5️⃣上課時數: 25 小時(上課10次)
6️⃣上課講義:土地開發班102頁
都市更新班126頁
7️⃣研習費用: 10,000 元
8️⃣10天課程內容簡介
1.土地開發流程表單
1.營建景氣購地時機
2.建商組織土開任務
3.土地開發作業流程
4.土地開發進度管理
5.土地開發審查項目
6.土地初評條件方法
2.土地來源建築法規
1.土地來源找尋開發
2.土地資料用途來源
3.土地建檔基本資料
4.產權調查.基地調查
5.法規調查.市場調查
6.產品定位.初步規劃
3.土地估價利潤分析
1.土地單價估算方法
2.房價調查.造價初估
3.建案投資利潤分析
4.建案現金流量試算
5.合建分配比率計算
6.買地與合建之比較
4.土地買賣合建契約
1.土地複評協商議價
2.購地簽呈需附文件
3.土地買賣契約範例
4.土地合建契約範例
5.土地產權移轉作業
6.土地鑑界點交作業
5.興建計劃土地貸款
1.建築興建案計劃書
2.土地貸款需備文件
3.土地買賣稅費計算
4.土地相關參考資料
5.土地開發之電腦化
6.土地開發綜合結論
6.都市更新流程現況
1.都市更新發展現況
2.都市更新作業流程
3.都更事業概要審查
4.都更事業計劃流程
5.都更團體籌組立案
6.都市更新計劃執行
7.都更地區條件利益
1.都更劃定地區範圍
2.都更單元劃定申請
3.都更案源找尋選定
4.都市更新須備條件
5.都更地主利益說明
6.都更建商利益說明
8.都更計劃權利變換
1.擬訂都更事業計劃
2.申請都更事業計劃
3.執行都市更新事業
4.檢核都更事業文件
5.都更進度計劃執行
6.權利變換計劃執行
9.獎勵容積利潤估算
1.都更容積獎勵條件
2.都更獎勵容積計算
3.地主建商分配比率
4.建商投入成本估算
5.都更投資利潤分析
6.都更合建購地比較
10.都更執行成果範例
1.都更成果基本資料
2.都更前後建物比較
3.都更前後公設比較
4.住戶拆遷安置計劃
5.權利變換分配清冊
6.財務結算成果報告
台北建設不動產教學中心
聯絡電話:02-5596-4290
加入Line:0958-098-105
3️⃣上課時間: 晚上7:00~9:30
4️⃣上課日期:
1.土地開發流程表單 9 月15日
2.土地來源建築法規 9 月29日
3.土地估價利潤分析10月 6 日
4.土地買賣合建契約10月13日
5.興建計劃土地貸款10月20日
6.都市更新流程現況10月21日
7.都更地區條件利益11月 4 日
8.都更計劃權利變換11月11日
9.獎勵容積利潤估算11月18日
10.都更執行成果範例11月25日
5️⃣上課時數: 25 小時(上課10次)
6️⃣上課講義:土地開發班102頁
都市更新班126頁
7️⃣研習費用: 10,000 元
8️⃣10天課程內容簡介
1.土地開發流程表單
1.營建景氣購地時機
2.建商組織土開任務
3.土地開發作業流程
4.土地開發進度管理
5.土地開發審查項目
6.土地初評條件方法
2.土地來源建築法規
1.土地來源找尋開發
2.土地資料用途來源
3.土地建檔基本資料
4.產權調查.基地調查
5.法規調查.市場調查
6.產品定位.初步規劃
3.土地估價利潤分析
1.土地單價估算方法
2.房價調查.造價初估
3.建案投資利潤分析
4.建案現金流量試算
5.合建分配比率計算
6.買地與合建之比較
4.土地買賣合建契約
1.土地複評協商議價
2.購地簽呈需附文件
3.土地買賣契約範例
4.土地合建契約範例
5.土地產權移轉作業
6.土地鑑界點交作業
5.興建計劃土地貸款
1.建築興建案計劃書
2.土地貸款需備文件
3.土地買賣稅費計算
4.土地相關參考資料
5.土地開發之電腦化
6.土地開發綜合結論
6.都市更新流程現況
1.都市更新發展現況
2.都市更新作業流程
3.都更事業概要審查
4.都更事業計劃流程
5.都更團體籌組立案
6.都市更新計劃執行
7.都更地區條件利益
1.都更劃定地區範圍
2.都更單元劃定申請
3.都更案源找尋選定
4.都市更新須備條件
5.都更地主利益說明
6.都更建商利益說明
8.都更計劃權利變換
1.擬訂都更事業計劃
2.申請都更事業計劃
3.執行都市更新事業
4.檢核都更事業文件
5.都更進度計劃執行
6.權利變換計劃執行
9.獎勵容積利潤估算
1.都更容積獎勵條件
2.都更獎勵容積計算
3.地主建商分配比率
4.建商投入成本估算
5.都更投資利潤分析
6.都更合建購地比較
10.都更執行成果範例
1.都更成果基本資料
2.都更前後建物比較
3.都更前後公設比較
4.住戶拆遷安置計劃
5.權利變換分配清冊
6.財務結算成果報告
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